• Öffnungszeiten
    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: ---1 bis 2 FH mit Nebengebaeude und 3 Garagen in zentraler Lage---

    65606 Villmar/ Weyer
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild.

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:110m²
    Grundstücksfläche:385m²
    Zimmer:4
    Badezimmer:2
    Schlafzimmer:2
    Baujahr:1932
    Kaufpreis:165.000€
    Objekt-Nummer:20202104

    Weitere Daten

    Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:3
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Objektzustand:Renovierungsbedürftig
    Baujahr:1932
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaufpreis:165.000€
    Provision:5,80 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer
    Objekt vermietet:Ja, derzeit vermietet

    Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wessinghage Immobilien e.Kfr. wird ein Maklervertrag geschlossen.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Auf einem sonnigen Grundstück, in zentraler Lage, befindet sich dieses Wohnhaus mit derzeit 2 vermieteten Wohnungen, Nebengebäude, 3 Garagen und großer Hoffläche.

    Die ursprüngliche Bebauung fand 1932 statt, die ehemalige Scheune wurde 1938 errichtet und 1982 umgebaut.
    Ein 2-geschossiges Nebengebäude mit 3 Garagen ist jetzt vorhanden.
    Saniert und renoviert wurde das Objekt in den 70er Jahren und modernisiert Mitte der 90er Jahre.

    Ausstattung

    Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 55 m² teilt sich wie folgt auf:
    - kleiner Flur
    - Wohnküche mit Zugang zum
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss

    Das Obergeschoss mit der Abschlusstür im Erdgeschoss und einer Wohnfläche von
    55 m² teilt sich wie folgt auf:
    - Treppenhaus
    - kleiner Flur
    - Wohnküche mit Zugang zum
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC


    Dachgeschoss mit Gaube: Speicher (Stauraum)

    Kellergeschoss:
    über eine massive Treppe begehbar
    - Waschküche mit 2 Tageslichtfenster (derzeit Gemeinschaftswaschküche)
    - 2 Kellerräume

    Außenbereich:
    - Hoffläche mit Hoftor
    - 2 geschossiges Nebengebäude mit Geräteraum und
    - 3 Garagen im Erdgeschoss und
    - 2 Räumen im Obergeschoss, über eine Außentreppe begehbar

    Sonstiges:
    Mitte der 90erJahre wurden
    - doppelverglaste Alu-Fenster eingebaut
    - Gaszentralheizung, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen teilweise
    erneuert.
    - Dacheindeckung von 1999
    - Mieteinnahmen auf Anfrage

    Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor,
    dieser befindet sich in Vorbereitung!
    Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
    Energieausweis vorliegt.

    Lage

    Zentrale Lage
    Kindergarten, Busverbindungen sind vor Ort.
    Die Schule ist im benachbarten Villmar (ca. 4 km).
    In Villmar (Hauptgemeinde) sind die Supermärkte, ebenso im
    benachbarten Brechen (ca. 4 km). Hier und in
    Oberbrechen, (ca. 2 km) ist auch der
    Bahnhof mit den Verbindungen
    Frankfurt/Wiesbaden/Idstein/Bad Camberg Limburg.
    Nach Bad Camberg ca. 15 Autominuten, nach Limburg
    ebenfalls ca. 15 Autominuten

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1.
    Aussenansicht Bild 2.
    Nebengebaeude und Garagen.
    Hof.