• Öffnungszeiten
    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: ----- 1 FH mit Dachterrasse - auf einer Anhöhe, hier haben Sie alles im Blick -----

    65618 Selters/ Eisenbach
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild.

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:147m²
    Grundstücksfläche:174m²
    Zimmer:5
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:3
    Baujahr:1890
    Kaufpreis:138.000€
    Objekt-Nummer:20202101

    Weitere Daten

    Gäste WC Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:1
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Objektzustand:Renovierungsbedürftig
    Baujahr:1890
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Öl
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaufpreis:138.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wessinghage Immobilien e.Kfr. wird ein Maklervertrag geschlossen.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Mit diesem Wohnhaus können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim realisieren.
    Es handelt sich um ein älteres, sanierungsbedürftiges 1 Familienhaus, das in den 70er Jahren angebaut wurde.
    Eine Garage mit Zugang zum Haus und ein kleines Gärtchen gehören dazu.
    Es besteht auch die Möglichkeit einen sep. Garten mit Baumbestand (ca. 462 m²) in der Nähe,
    ca. 2 bis 3 Fußminuten entfernt, käuflich zu erwerben.

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    - überdachter Eingangsbereich
    - Flur mit Zugang zur Garage
    - Waschküche mit Ausgang zum Gärtchen
    - Gäste WC
    - Küche mit Zugang zum
    - Esszimmer und
    - Wohnzimmer mit Ausgang zum kleinen Gärtchen
    (Ess- und Wohnbereich durch eine zweiflügelige Tür getrennt)

    Obergeschoss:
    - Flur mit Ausgang zur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
    - Zimmer mit Zugang zu einem
    - kleineren Zimmer, wiederum mit Zugang zum
    - Tageslicht-Bad (Glasbausteine), mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
    - Elternschlafzimmer

    Dachgeschoss (Speicher)
    - über eine massive Treppe gut begehbar,
    - Zugang zum sanierungsbedürftigen Balkon
    - 2 Räume (sanierungsbedürftiger Kamin,
    Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen vorhanden)

    Kellergeschoss (teilunterkellert):
    begehbar über eine massive Treppe
    Kellerraum
    Heizungsraum

    Sonstiges:
    - Öl-Zentralheizung von 1996
    - Garage, ca. 3,20m Deckenhöhe, angrenzend
    - die Heizöltanks (5000l, Kunststoffanks von 1976)
    - Gas- und Stromanschluss im Kellerraum
    - 1-fach verglaste Holzfenster, 2-fach verglaste Alufenster und Glasbausteine
    - Kabel-TV
    - Außenputz und Anstrich von 1981
    - kleines Gärtchen hinter dem Haus, seitlich ein kleiner Vorgarten
    - das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, angenommen wird 1890

    Es liegt noch kein Energieausweise nach EnEV vor,
    dieser befindet sich in Vorbereitung !
    Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
    Energieausweis vorliegt.

    Lage

    Selters/Ts.-Eisenbach:
    Das Objekt befindet sich in idyllischer Dorflage.
    Eisenbach ist ein Ortsteil der Großgemeinde Selters/Ts., ca.
    2 km von Niederselters entfernt.
    Die Gesamtschule liegt zwischen beiden Orten, jeweils ca.1 km
    entfernt, ebenso die Supermärkte, Schwimmbad,
    Tennisplatz und Sportanlage. Eine Reitanlage mit Halle
    befindet sich ca. 3 km entfernt im Ortsteil Münster.
    Bushaltestelle, Kindergarten und eine Metzgerei sind vor
    Ort. Zur A 3 Bad Camberg ca. 10 Autominuten, zur Bahnstation
    Niederselters ca. 5 Autominuten, mit dem Fahrrad
    (Fahrradweg) ca. 15 Minuten.

    Zu Niederselters:
    -Selterswasser-Museum, Ursprungsort des Selterswasser
    (Haustrunk, Brunnenmuseum, Kinderkrippe)
    - eine liebenswerte Gemeinde am Fuße des Taunus
    sehr gute Verkehrsanbindung und hervorragende
    waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege
    Infrastruktur:
    Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg
    5 Autominuten zur A 3 Bad Camberg (Auffahrt in Bad
    Camberg-Erbach)
    ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
    ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
    ca. 45 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
    ca. 40 Autominuten bis Wiesbaden

    Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
    Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
    Schwimmbad
    Schule mit Realschulzweig
    Kindergarten und Kindertagesstätte
    Märkte und Fachgeschäfte
    vielseitige Gastronomie auch für den Gourmet
    aktives Vereinsleben
    Kulturzentrum
    katholische und evangelische Kirche
    Altenheim und betreutes Wohnen
    Gymnasium im benachbarten Bad Camberg
    oder in Hünfelden-Dauborn und Limburg/L.
    Selters im Taunus – der Insider-Tip

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1.
    Aussenansicht Bild 2.
    Aussenansicht Bild 3.
    Garage.
    Eingang.
    Kueche EG Bild 1.
    Kueche EG Bild 2.
    Esszimmer EG Bild 1.
    Esszimmer EG Bild 2.
    Wohnzimmer EG Bild 1.
    Wohnzimmer EG Bild 2.
    Flur EG.
    Flur OG.
    Dachterrasse Bild 1.
    Dachterrasse Bild 2.
    Dachterrasse Bild 3.
    Dachterrasse Bild 4.
    Dachterrasse Bild 5.
    Zimmer 1 OG Bild 1.
    Zimmer 1 OG Bild 2.
    Zimmer 2 OG Bild 1.
    Zimmer 2 OG Bild 2.
    Zimmer 3 OG.
    Bad OG Bild 1.
    Bad OG Bild 2.
    Speicher Bild 1.
    Speicher Bild 2.
    Speicher Bild 3.
    Speicher Bild 4.