• Öffnungszeiten
    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    vermietung: ----- RESERVIERT 1 FH mit Dachterrasse in ruhiger, idyllischer Dorflage-----

    65618 Selters/ Eisenbach
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild.

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:147m²
    Grundstücksfläche:240m²
    Zimmer:5
    Badezimmer:2
    Schlafzimmer:4
    Baujahr:1996
    Kaltmiete / Monat:850€
    Objekt-Nummer:20202099

    Weitere Daten

    EBK
    Qualität Ausstattung:Gehoben
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Haustiere:Nein
    Objektzustand:Gepflegt
    Baujahr:1996
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaltiete / Monat:850€
    Nebenkosten / Monat:230€
    Kaution:1.700€

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsnettomieten zzgl. ges. Mwst. wird vom Vermieter übernommen.

    Beschreibung

    In zentraler, ruhiger Dorflage von Selters/ Eisenbach finden Sie dieses attraktive
    1 Familienhaus mit überdachtem Eingangsbereich und Dachterrasse, ideal für max. 4 Personen.
    Das eigene Flair des Landhaus-Stils in Kombination mit modernen Akzenten sind das Besondere an diesem Objekt.
    Wenn Sie ein wohnliches Ambiente und einen großzügigen Grundriss mit hereinströmendem Licht mögen, dann werden Sie sich hier sofort zu Hause fühlen.

    Ausstattung

    Aufteilung
    Erdgeschoss:
    Wohndiele/ Treppenhaus mit massiver, gefliester Steintreppe und Holzgeländer
    Heizungsraum
    Abstellraum von außen begehbar

    Obergeschoss:
    Flur mit Abschlusstür
    Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen, Fußbodenheizung und
    Ausgang zur Dachterrasse
    Küche (Einbauküche) mit Befeuerungsstelle für den Kachelofen und Fußbodenheizung
    Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung (innenliegend mit Abluft)
    1 Zimmer
    1 großer Abstellraum (innenliegend mit Abluft)

    Dachgeschoss mit Abschlusstür und Gauben:
    Flur mit Zugang zum Spitzboden
    Elternschlafzimmer mit franz. Balkon und angrenzendem
    begehbaren Kleiderschrank
    2 schöne Zimmer
    1 Tageslicht-Bad, Wanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, Fußbodenheizung und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

    Spitzboden:
    über Zugtreppe begehbar und als Stauraum zu nutzen

    Sonstiges:
    - 1996 massiv erbaut, ehemalige Scheune wurde bis auf die Garage abgerissen
    - Außenwände gedämmt, außer die Wand zum Nachbarn (Backsteinwand)
    - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1996
    - teilweise zusätzliche Fußbodenheizung
    - Solaranlage (unterstützende Warmwasseraufbereitung)
    - Zisterne vorhanden
    - Gegensprechanlage
    - isolierverglaste Holzfenster
    - gemeinschaftliche Nutzung des Eingangsbereiches
    - Garagen werden nicht vermietet
    - Mietbeginn ab November 2020

    Die Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung!

    Es liegt noch kein Energieausweise nach EnEV vor,
    dieser befindet sich in Vorbereitung!
    Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
    Energieausweis vorliegt.

    In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind alle Kosten enthalten außer Strom, eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter
    (230,00 € bei 3 Personen)

    Lage

    Selters/Ts.-Eisenbach:
    Das Objekt befindet sich in idyllischer Dorflage.
    Eisenbach ist ein Ortsteil der Großgemeinde Selters/Ts., ca.
    2 km von Niederselters entfernt.
    Die Gesamtschule liegt zwischen beiden Orten, jeweils ca.1 km
    entfernt, ebenso die Supermärkte, Schwimmbad,
    Tennisplatz und Sportanlage. Eine Reitanlage mit Halle
    befindet sich ca. 3 km entfernt im Ortsteil Münster.
    Bushaltestelle, Kindergarten und eine Metzgerei sind vor
    Ort. Zur A 3 Bad Camberg ca. 10 Autominuten, zur Bahnstation
    Niederselters ca. 5 Autominuten, mit dem Fahrrad
    (Fahrradweg) ca. 15 Minuten.

    Zu Niederselters:
    -Selterswasser-Museum, Ursprungsort des Selterswasser
    (Haustrunk, Brunnenmuseum, Kinderkrippe)
    - eine liebenswerte Gemeinde am Fuße des Taunus
    sehr gute Verkehrsanbindung und hervorragende
    waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege
    Infrastruktur:
    Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg
    5 Autominuten zur A 3 Bad Camberg (Auffahrt in Bad
    Camberg-Erbach)
    ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
    ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
    ca. 45 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
    ca. 40 Autominuten bis Wiesbaden

    Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
    Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
    Schwimmbad
    Schule mit Realschulzweig
    Kindergarten und Kindertagesstätte
    Märkte und Fachgeschäfte
    vielseitige Gastronomie auch für den Gourmet
    aktives Vereinsleben
    Kulturzentrum
    katholische und evangelische Kirche
    Altenheim und betreutes Wohnen
    Gymnasium im benachbarten Bad Camberg
    oder in Hünfelden-Dauborn und Limburg/L.
    Selters im Taunus – der Insider-Tip

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG.


    Grundriss OG.


    Grundriss DG.

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht.
    Eingangsbereich Bild 1.
    Eingangsbereich Bild 2.
    Eingangsbereich Bild 3.
    Diele Bild 1.
    Diele Bild 2.
    Flur OG Bild 1.
    Flur OG Bild 2.
    Essbereich Bild 1.
    Essbereich Bild 2.
    Essbereich Bild 3.
    Essbereich Bild 4.
    Dachterrasse Bild 1.
    Dachterrasse Bild 2.
    Dachterrasse Bild 3.
    Wohnbereich Bild 1.
    Wohnbereich Bild 2.
    Kueche Bild 1.
    Kueche Bild 2.
    Kueche Bild 3.
    Flur DG.
    Bad DG Bild 1.
    Bad DG Bild 2.