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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    vermietung: -----Dachgeschoss-Single-Wohnung in bevorzugter Wohnlage-----

    65597 Hünfelden/ Nauheim
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Wohnung
    Wohnungstyp:Dachgeschoss
    Wohnfläche:60m²
    Nutzfläche:2m²
    Gesamtfläche:62m²
    Zimmer:1
    Badezimmer:1
    Etage:3 von 3
    Kaltmiete / Monat:330€
    Objekt-Nummer:20192085

    Weitere Daten

    Garten/-mitbenutzung
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Haustiere:Nein
    Objektzustand:Gepflegt
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Öl
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum:24.11.2014
    Gültig bis:23.11.2024
    Energiebedarf:130 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:D
    Letzte Modernisierung:2013

    Kosten

    Kaltiete / Monat:330€
    Heizkosten:Abrechnung Mieter
    Nebenkosten / Monat:80€
    Kaution:990€

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsnettomieten zzgl. ges. Mwst. wird vom Vermieter übernommen.

    Beschreibung

    Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese schicke, lichtdurchflutete Single-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Hünfelden-Nauheim.

    Die ehemalige Scheune wurde 2000 bis 2013 zu Wohnzwecken um-/
    ausgebaut und besteht aus 7 Wohneinheiten.
    Vorzeigenswert ist das großzügige, gepflegte Treppenhaus mit freigelegtem Fachwerk und Granit.

    Die Wohnung ist prädestiniert für 1 Person bis max. 2 Personen.

    Aufteilung:
    - kleiner Flur
    - Küche mit Essbereich
    - Wohn-/ Schlafbereich
    - Tageslicht-Bad mit Dusche (Ganzglastür), Waschbecken und WC

    Ausstattung

    Sonstiges:
    - Gegensprechanlage
    - Sat-TV
    - mit Verdunklungsrollo`s ausgestattet, keine Rollläden vorhanden
    - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
    - Öl-Zentralheizung (eigener Heizkessel und 1500l Öltank)
    - Warmwasser über Durchlauferhitzer
    - 1 Kellerraum (ca. 2 m²)
    - Gemeinschaftswaschküche mit Ausgagn zum Garten (Rasenfläche)
    - kleine Rasenfläche hinter dem Haus (Gartenmitbenutzung)
    - Fahrradschuppen (gemeinsachaftliche Nutzung)
    - ursprüngliche Baujahr ca. 1900
    - Kaution: 3 Monatsnettomieten

    In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind alle Kosten enthalten außer Strom und Heizöl (Sammelbestellung).
    Eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter.
    (1 Person 80,00 € bei 2 Personen 110,00)

    Lage

    Zu Hünfelden-Nauheim:
    sehr verkehrsgünstig an der B 417 gelegen, ca. 5 Autominuten nach Limburg/L. ICE-Bahnhof und ca. 30 Autominuten nach Wiesbaden, ca. 20 Autominuten nach Idstein/Ts. zur A 3, nach Frankfurt ca. 45 Autominuten. Bahnhof in Niederbrechen ca. 5 Autominuten, hier hält jeder Eilzug Frankfurt-Limburg, Fahrzeit nach Frankfurt ca. 40 Minuten, mit dem ICE mit Anfahrt ca. 30 Autominuten.
    Infrastruktur:
    Gesamtschule mit Gymnasialzweig in Nachbarort Hünfelden Dauborn ca. 5 Autominuten, die Kinder werden mit Bussen befördert, Kindergarten vor Ort.
    Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc. in der Hauptgemeinde Hünfelden-Kirberg, Limburg/L. und Niederbrechen, alle Orte ca. 5 Autominuten entfernt.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundriss


    Grundriss

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Aussenansicht Bild 3
    Garten
    Eingangsbereich
    Treppenhaus Bild 1
    Treppenhaus Bild 2
    Wohn und Schlafzimmer Bild 1
    Wohn und Schlafzimmer Bild 2
    Wohn und Schlafzimmer Bild 3
    Wohn und Schlafzimmer Bild 4
    Kueche Bild 1
    Kueche Bild 2
    Kueche Bild 3
    Kueche Bild 4
    Bad Bild 1
    Bad Bild 2