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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
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    verkauf: -----Doppelhaushaelfte – fast wie ein Einzelhaus, bezaubert durch seine klare Architektur-----

    65510 Idstein
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild.

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Doppelhaushälfte
    Wohnfläche:132m²
    Nutzfläche:8m²
    Gesamtfläche:140m²
    Grundstücksfläche:197m²
    Zimmer:4
    Badezimmer:2
    Schlafzimmer:3
    Baujahr:2001
    Kaufpreis:348.000€
    Objekt-Nummer:20202097

    Weitere Daten

    EBK Gäste WC Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:2
    Stellplatztyp:Außenstellplatz
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Objektzustand:Gepflegt
    Baujahr:2001
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum:08.02.2012
    Gültig bis:08.02.2022
    Mit Warmwasser:Ja
    Energieverbrauchskennwert:45 kWh/(m²*a)

    Kosten

    Kaufpreis:348.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wessinghage Immobilien e.Kfr. wird ein Maklervertrag geschlossen.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    In zentraler, jedoch absolut ruhiger Lage befindet sich diese Doppelhaushälfte im Charakter eines ¼ Hauses.
    Moderne Architektur, funktionale Raumgestaltung und große Fenster bringen Licht, Luft und Sonne.
    Das Haus selbst wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Lebensfreude vermitteln, denn das Wohnen auf 4 Ebenen garantiert auch Rückzugsmöglichkeiten. Eine Sauna mit Wannenbad und sep. WC befindet sich im Kellergeschoss.
    Vorzeigenswert präsentiert sich das Innenleben und teilt sich wie folgt auf:

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Windfang mit Einbauschrank,
    offene Innentreppe mit Holzstufen in die anderen Wohnbereiche,
    (Treppenlift ist noch vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden)
    verglaster Abschluss in den repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche (EBK mit Glasschiebetür und Durchreiche)
    der Wohnbereich hat 2 bodentiefe Fenster mit Ausgang zur sonnigen, idyllisch eingewachsenen Terrasse.

    Obergeschoss:
    Flur
    Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
    2 schöne helle Räume

    Dachgeschoss:
    Flur mit Zugang zum Speicher
    schönes Zimmer mit bodentiefem Fenster und 2 Dachflächenfenstern
    (laut Grundriss 2 Zimmer)

    Speicher (gedämmt): Stauraum, über eine Zugtreppe begehbar.

    Kellergeschoss:
    Flur
    1 Kellerraum mit Tageslichtfenster (Hausanschlüsse)
    WC mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (innenliegend)
    Sauna
    Raum mit Wanne (Duschvorrichtung) und Tageslichtfenster
    1 Kellerraum mit Tageslicht von außen begehbar,
    hier befindet sich die Heizung (Fernwärme) für die ges. Wohnanlage

    Sonstiges:
    - Bodenbeläge:
    Fliesenboden im Erdgeschoss,
    Kork im Obergeschoss
    Laminat im Dachgeschoss
    einheitlicher Fliesenboden im Untergeschoss
    - Sat-TV
    - DSL-Anschluss
    - EBK
    - Sauna
    - 2-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden
    - Heizung: Fernwärme
    - Terrasse mit Wasseranschluss (ca. 4,50 x 3,00m),
    - kleiner Garten mit Zugang zum Eingangsbereich/ Straße
    - Gartenhütte
    - 2 PKW-Stellplätze im Freien
    - DHH, Aufteilung nach WEG-Gesetz
    - die Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung und wurden teilweise verändert

    Lage

    Wörsdorf ist ein Ortsteil der direkt angrenzenden
    Stadt Idstein. Auch die Stadt Bad Camberg ist nur
    wenige Autominuten entfernt.
    Der Ort verfügt über eine einmalige Infrastruktur.
    Es gibt zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen
    Supermarkt, Ärzte, Restaurants, einen Golfplatz uvm.
    Außerdem einen eigenen Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung
    Idstein,Wiesbaden, Frankfurt, Limburg. Vieles fußläufig
    in ca. 5 bis 8 Fußminuten zu erreichen.

    Idstein ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in
    Hessen. Sie liegt im Taunus nördlich von Wiesbaden.
    Wahrzeichen der Stadt ist der Hexenturm aus dem 12.
    Jahrhundert. Idstein liegt an der Deutschen
    Fachwerkstraße. Die Stadt hat eine Autobahnauffahrt
    zur A 3 (ca. 5 Autominuten entfernt) und einen Bahnhof
    mit Direktverbindungen nach Limburg an der Lahn und
    Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG.


    Grundriss OG.


    Grundriss DG.


    Grundriss KG.

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1.
    Aussenansicht Bild 2.
    Aussenansicht Bild 3.
    Garten Bild 1.
    Garten Bild 2.
    Garten Bild 3.
    PKW Stellplaetze.
    Eingang.
    Windfang.
    Zugang Wohnbereich.
    Wohnbereich Bild 1.
    Wohnbereich Bild 2.
    Wohnbereich Bild 3.
    Wohnbereich Bild 4.
    Terrasse.
    Essbereich.
    Kueche.
    Treppenhaus OG.
    Flur OG.
    Schlafzimmer OG Bild 1.
    Schlafzimmer OG Bild 2.
    Zimmer OG.
    Bad OG Bild 1.
    Bad OG Bild 2.
    DG Bild 1.
    DG Bild 2.
    DG Bild 3.
    DG Bild 4.