• Öffnungszeiten
    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: ----Ebenerdige ETW in bevorzugter Wohnlage-----

    65520 Bad Camberg
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Wohnung
    Wohnungstyp:Soutterain
    Wohnfläche:82,35m²
    Zimmer:2,5
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:1
    Baujahr:01.01.1992
    Etage:1 von 3
    Kaufpreis:125.000€
    Objekt-Nummer:20192061

    Weitere Daten

    Balkon/Terasse Gäste WC Keller Stufenloser Zugang Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:2
    Stellplatztyp:Außenstellplatz
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Objektzustand:Gepflegt
    Baujahr:01.01.1992
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum:20.10.2015
    Gültig bis:19.10.2025
    Mit Warmwasser:Ja
    Energieverbrauchskennwert:132,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:E
    Letzte Modernisierung:2008

    Kosten

    Kaufpreis:125.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Sie richtet sich nach dem erzielten
    Verkaufspreis der Immobilie. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
    verdient und fällig

    Beschreibung

    In ruhiger, bevorzugter Wohnlage befindet sich diese großzügige ETW mit Balkon im Souterrain eines Mehrfamilienhauses,
    1992 in massiver Bauweise errichtet.
    Sie ist für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen sehr interessant.
    Die Wohnung ist momentan unbewohnt, der Mieter bereits ausgezogen.
    Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, alles auf einer Ebene - stufenlos der Haus-, Wohnungs- und Kellerzugang.
    Die ETW mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 100 m² ist praktisch aufgeteilt.
    Besonders hervorzuheben sind der schöne Wohnraum von ca. 38 m² mit angrenzender Küche und Ausgang zum Balkon und den PKW-Stellplätzen.
    Eine verglaste Tür mit Seitenelement und 2 große zweiflüglige Türen durchfluten den Wohnbereich nicht nur mit Licht, sie sind auch ein Blickfang.

    Ausstattung

    Aufteilung:
    Windfang
    Gäste-WC (innenliegend)
    Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
    Küche
    Flur mit Ganzglastür
    Schlafzimmer
    Arbeitszimmer
    Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (innenliegend)
    Nebenraum mit Heizung, individuell nutzbar
    Abstellraum

    Sonstiges:
    - 5 Wohneinheiten
    - Baujahr 1992
    - Gegensprechanlage
    - Bodenbeläge: Fliesen, einheitliches Laminat (von 2008)
    - Innenwände: Tapeten wurden bereits entfernt
    - doppeltverglaste Kunststofffenster
    - elektrische Rollläden
    - Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Versorgung
    - Sat-TV
    - DSL-Anschluss möglich
    - 1 Kellerraum (auf gleicher Ebene)
    - 2 PKW-Stellplätze (auf einem Stellplatz befindet sich der Balkon)

    Gemeinschaftliche Nutzung:
    - Waschküche
    - Fahrradkeller

    Hausgeld: 360,00 € aktuell, darin sind folgende Kosten enthalten:
    Hausmeister-Service, Versicherungen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Wasser-, Kanalgebühren, Heizkosten, Verwalterkosten, Schornsteinfeger, Instandhaltungsrücklagen

    Lage

    Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Oberselters, einem Stadtteil von Bad Camberg
    Entfernungen:
    Verkehrsanbindung: ca. 5 Min. zur A 3,
    Bahnstationen: Bad Camberg und Niederselters (ca. 2 km)
    Ca. 35 Automin. über die B 8 bis Königstein, ca. 20 Autominuten bis Limburg/L.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer oder wurden aus den Objektunterlagen entnommen.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten.

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundriss


    Grundriss

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht
    Balkon
    Eingangsbereich Bild 1
    Eingangsbereich Bild 2
    Windfang
    Wohnbereich Bild 1
    Wohnbereich Bild 2
    Wohnbereich Bild 3
    Wohnbereich Bild 4
    Kueche Bild 1
    Kueche Bild 2
    Flur
    Schlafzimmer Bild 1
    Schlafzimmer Bild 2
    Bad Bild 1
    Bad Bild 2
    Gaeste WC
    Arbeitszimmer
    Nebenraum
    Abstellraum