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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: -----EFH mit gr. überdachter Terrasse, Garage und Garten am Ortsrand-----

    65589 Hadamar/ Steinbach
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild.

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:147m²
    Nutzfläche:77m²
    Gesamtfläche:224m²
    Grundstücksfläche:408m²
    Zimmer:5
    Badezimmer:2
    Schlafzimmer:3
    Kaufpreis:150.000€
    Objekt-Nummer:20202109

    Weitere Daten

    EBK Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:1
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Objektzustand:Gepflegt
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Öl
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum:01.09.2020
    Gültig bis:31.08.2030
    Energiebedarf:310 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:H

    Kosten

    Kaufpreis:150.000€
    Provision:5,80 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wessinghage Immobilien e.Kfr. wird ein Maklervertrag geschlossen.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Wohnhaus mit liebevollem Ambiente, persönlicher Note und einem herrlichen Ausblick steht auf einem schönen Grundstück in zentraler Lage.
    Der komfortable Grundriss und das hereinströmende Licht bieten ein helles und wohnliches Raumerleben.
    Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt.
    2 Wohnhauserweiterungen und der Anbau des Balkones auf der Gartenseite fand
    Ende der 50er/ Anfang der 60er Jahren statt.
    Das Objekt wurde in den Jahren kontinuierlich instand gehalten und gepflegt.

    Ausstattung

    Aufteilung:
    Erdgeschoss (Hochparterre)
    - Flur mit Zugang ins Dachgeschoss und Kellergeschoss
    - offener Küchen-Ess und Wohnbereich
    - Esszimmer und Wohnzimmer sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt
    - Schlafzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten
    - Küche
    - Flur mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
    - Tageslicht-Bad mit Sitzwanne, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    - sep. WC mit TG-Fenster (ohne Waschbecken)

    Dachgeschoss:
    - Flur
    - Tageslicht-Bad mit gemauerter Dusche, Waschbecken , WC und Solarium (mit Rotlicht)
    - Durchgangszimmer
    - Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon

    - Stauraum im Spitzboden des Hauses, Zugang über eine Holztreppe

    Kellergeschoss:
    - Garage mit elektrischem Sektionaltor und geflistem Treppenzugang zur Terrasse / Garten , Heizöltankraum und den Kellerräumen
    - Heizungsraum
    - Durchgangsraum mit Zugang zum Erdgeschoss
    - Kellerraum

    Außenanlage:
    - Hinter dem Haus befindet sich die große überdachte Terrasse und
    der pflegeleicht angelegte, eingefriedete Garten in Ortsrandlage

    Sonstiges:
    - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1994
    - Kunststofftanks 3 x 1500l
    - doppeltverglaste Holzfenster
    - SAT-TV
    - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
    - normale Deckenhöhe

    Hinweis: Die Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung und wurden teilweise verändert!

    Lage

    Zu Hadamar/ Steinbach
    Zentrale Lage (Hauptdurchfahrtsstraße)

    Steinbach ist ein Orsteil der Stadt Hadamar und
    befindet sich am nordöstlichen Rand des Limburger Beckens, am Südrand des Westerwaldes.

    Enfernungen:
    Ca. 6 Autominuten nach Hadamar
    Ca.. 10 Autominuten nach Limburg/ L
    Ca 15 Autominuten nach Weilburg
    Ca 24 Autominuten nach Montabaur
    Ca. 27 Autominuten nach Wetzlar
    Ca. 37 Autominuten nach Gießen
    Ca. 42 Autominuten nach Wiesbaden
    Ca. 56 Autominuten bis Frankfurt

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -verpachtung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG


    Grundriss DG


    Grundriss KG

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1.
    Aussenansicht Bild 2.
    Garten.
    Terrasse Bild 1.
    Terrasse Bild 2.
    Terrasse Bild 3.
    Terrasse Bild 4.
    Eingangsbereich.
    Flur mit Ausgang zum Garten.
    Wohnzimmer Bild 1.
    Wohnzimmer Bild 2.
    Wohnzimmer Bild 3.
    Kueche Bild 1.
    Kueche Bild 2.
    Esszimmer Bild 1.
    Esszimmer Bild 2.
    Esszimmer Bild 3.
    Schlafzimmer EG Bild 1.
    Schlafzimmer EG Bild 2.
    Bad EG Bild 1.
    Bad EG Bild 2.
    separates WC EG.
    Durchgangszimmer DG Bild 1.
    Durchgangszimmer DG Bild 2.
    Durchgangszimmer DG Bild 3.
    Schlafzimmer DG Bild 1.
    Schlafzimmer DG Bild 2.
    Schlafzimmer DG Bild 3.
    Bad OG Bild 1.
    Bad OG Bild 2.
    Bad OG Bild 3.