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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
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    verkauf: -----Ehemaliges Bauernhaus mit Remise und kleiner Bergwiese-----

    65618 Selters/ Haintchen
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:97m²
    Nutzfläche:43m²
    Gesamtfläche:140m²
    Grundstücksfläche:374m²
    Zimmer:5
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:4
    Kaufpreis:54.000€
    Objekt-Nummer:20182106

    Weitere Daten

    Keller
    Qualität Ausstattung:Einfach
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Objektzustand:Renovierungsbedürftig
    Heizungsart:Ofenheizung
    Wesentlicher Energieträger:Holz
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum:12.03.2018
    Gültig bis:11.03.2028
    Energiebedarf:382 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:H

    Kosten

    Kaufpreis:54.000€
    Provision:5,95% inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Trotz eines Anbaus ist in diesem Bauernhaus die Ursprünglichkeit weitestgehend erhalten geblieben.
    In diesem ländlichen Domizil sind kreative Menschen, die die Natur und den Charme alter Bautradition lieben, genau richtig. Die Möglichkeit eigene Ideen zu verwirklichen sind genauso gegeben und reizvoll wie auch die Option, bei handwerklichen Fähigkeiten, Geld zu sparen.
    Das Haus ist hell und freundlich, hat 2 Kamine und wurde bis vor 2 Jahren, solange war es bewohnt, mit Holzöfen beheizt. Isolierverglaste Kunststofffenster sind teilweise eingebaut.
    Die hinter dem Haus befindliche Remise ist recht groß und vielseitig verwendbar, z. B. als Freisitz mit Durchgang auf das seitliche Wiesengrundstück.

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Flur in L-Form
    links: gefliester Hauswirtschaftsraum mit Bodenablauf, Waschmaschinenanschluss und separaten Ausgang
    großes Wohnzimmer, ehem. 2 Räume
    Wohnküche (Ausgang auf das seitliche Grundstück evt. möglich)
    kleiner Abstellraum und
    kleiner Flur in den Anbau
    separates WC mit Waschbecken und Fenster, komplett gefliest
    1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster (Warmwasser über Boiler) auch komplett gefliest

    Gut begehbare Holztreppe ins Obergeschoss:
    Hier befinden sich:
    2 Räume, jeweils mit Zugang in 1 Raum mit WC-Anschluss (vom Platzangebot her könnte hier ein 2. Bad eingerichtet werden)
    2 weitere, ineinander übergehende Räume

    geräumiges Dachgeschoss:
    gut begehbar über eine Holztreppe, nicht isoliert und nicht ausgebaut

    Keller (teilunterkellert):
    1 Kellerrraum mit Bruchsteinwänden und Kappendecke, gut begehbar über eine geflieste Treppe,
    außerdem auch von außen begehbar

    Sonstiges:
    - elektrische Heizquelle im Bad
    - sanierungs- / renovierungsbedürftiger Zustand
    - 1 gegenüberliegende Garage kann auf Wunsch angemietet werden
    - das ursprüngliche Baujahr des verputzten Fachwerkhauses mit massivem Keller ist nicht bekannt
    - Denkmalschutz: Teil einer Gesamtanlage

    Lage

    Selters/ Haintchen:
    Wohnen wo andere Urlaub machen, viele Naturgebiete rundum sorgen für wohltuende Erholung.
    Selters/ Haintchen:
    Ein idyllischer hügeliger Ort der zur Hauptgemeinde Niederselters, 5 Autominuten entfernt, gehört.
    Vor Ort sind: Kath. Kirche, Kindergarten/ Kindertagesstätte und ein Lebensmittelgeschäft.
    Freizeitgestaltung: Sportgelände, Tennisplatz, Schützenverein, aktives Vereinsleben, endlose Wanderwege in die waldreiche Umgebung, Naturgebiete sorgen für wohltuende Erholung und Entspannung vom Job.

    Selters im Taunus – der Insider-Tip!
    Zu Niederselters:- eine liebenswerte Gemeinde am
    Fuße des Taunus
    Ursprungsort des Selterswassers,
    historische Brunnengebäude
    (Haustrunk, Brunnenmuseum, Kinderkrippe)
    sehr gute Verkehrsanbindung und hervorragende
    waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege
    Infrastruktur:
    Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg
    5 Autominuten zur A 3 Bad Camberg (Auffahrt in Bad
    Camberg-Erbach)
    ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
    ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
    ca. 45 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
    ca. 40 Autominuten bis Wiesbaden

    Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
    Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
    Schwimmbad
    Schule mit Realschulzweig (Mittelpunktschule)
    Kindergarten und Kindertagesstätte
    Märkte und Fachgeschäfte
    vielseitige Gastronomie auch für den Gourmet
    aktives Vereinsleben
    Kulturzentrum
    katholische und evangelische Kirche
    Altenheim und betreutes Wohnen
    Gymnasium im benachbarten Bad Camberg
    oder in Hünfelden-Dauborn und Limburg/L.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Die Grundrisse dienen der beispielhaften Anschauung!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten.

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Aussenansicht Bild 3
    Aussenansicht Bild 4
    Remise Bild 1
    Remise Bild 2
    Garten Bild 1
    Garten Bild 2JPG
    Flur Bild 1
    Flur Bild 2
    Wohnzimmer Bild 1
    Wohnzimmer Bild 2
    Kueche Bild 1
    Kueche Bild 2
    Bad Bild 1
    Bad Bild 2
    WC
    Waschkueche Bild 1
    Waschkueche Bild 2
    Zimmer 1 OG
    Zimmer 2 OG
    Zimmer 3 OG
    Zimmer 4 OG