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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: -----Eigenes 1 FH, das macht Sie unabhängig – nie mehr Miete zahlen-----

    65618 Selters/ Münster
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:80m²
    Grundstücksfläche:132m²
    Zimmer:4
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:2
    Kaufpreis:45.000€
    Objekt-Nummer:20182036

    Weitere Daten

    Gäste WC Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:1
    Stellplatztyp:Außenstellplatz
    Qualität Ausstattung:Einfach
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Objektzustand:Renovierungsbedürftig
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaufpreis:45.000€
    Provision:5,95% inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Sie richtet
    sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig

    Beschreibung

    Nie mehr Miete zahlen, deshalb in die eigenen 4 Wände umziehen.
    Diesen Traum können Sie sich mit diesem Objekt in Ortsrandnähe erfüllen.
    Durch den niedrigen Kaufpreis kann der neue Eigentümer sich selbst verwirklichen, seine persönliche Note einbringen und den Charme der alten Bautradition genießen.
    Das Wohnhaus mit kleinem, überdachtem Balkon und Hof wurde vermutlich um 1900 errichtet und 1957 grundhaft umgebaut.
    Ende 1966 wurde das Nebengebäude (der ehemalige Stall) umgebaut und mit dem Wohnhaus verbunden.
    Der alte Teil ist errichtet in Fachwerk, das Nebengebäude wurde massiv hergestellt.
    Anhand der Grundrisse und Bilder erkennen Sie, dass es sich um schöne, helle Räume handelt, allerdings liegt die letzte Renovierung schon lange zurück, auch energietechnisch wurde nichts investiert.

    Ausstattung

    Erdgeschoss (Hochparterre):
    1 Flur mit Stauraum unter der Treppe
    1 Wohn-/ Esszimmer
    1 Küche mit Schiebetür
    1 Schlafzimmer
    1 überdachter Zugang (Anbau in den 70er Jahren) zum Kellergeschoss mit angrenzendem WC ( innenliegend ohne Waschbecken)

    Obergeschoss:
    Flur mit Ausgang zum überdachten Balkon
    1 Zimmer
    1 Schlafzimmer
    1 Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

    Dachgeschoss:
    2 Räume
    1 Mansardenzimmer
    Strom vorhanden, keine Heizung

    Kellergeschoss:
    2 Kellerraume im Wohnhaus, von außen begehbar (Gas- Strom- und Wasseranschluss)
    1 Tagelicht-Waschküche mit Heizung im ehemaligen Nebengebäude, vom Hof aus begehbar
    1 Abstellraum unter der Außentreppe

    Sonstiges:
    - Gas-Zentralheizung
    - Warmwasser über Durchlauferhitzer
    - 1-fach verglaste Fenster
    - Deckenhöhen: ca. 2,15m bis 2,25m
    - 1 PKW-Stellplatz (Hof)
    - kein Garten

    Lage

    Ruhige Lage in Ortsrandnähe von Selters/ Münster

    zu Niederselters:
    Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte
    Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße
    des Taunus.
    Hier stimmt der Mix, viele junge Paare, Familien und
    rüstige Senioren.
    Ursprunsort des Selterswasser, das historische
    Brunnengebäude ist fertiggestellt und beinhaltet u. a.
    Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe.
    Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg,
    Köln
    sehr gute Verkehransbindungen:
    ca. 5 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad
    Camberg-Erbach
    ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
    ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
    ca. 50 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
    ca. 40 Autominuten Wiesbaden
    Infrastruktur:
    Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
    Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
    Schwimmbad
    Schule mit Realschulzweig
    Kindergarten und Kindertagesstätte
    Märkte und Fachgeschäfte
    vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet
    aktives Vereinsleben
    Kulturzentrum „Alte Kirche“
    katholische und evangelische Kirche
    Altenheim und betreutes Wohnen
    Gymnasien im benachbarten Bad Camberg und
    Hünfelden-Dauborn sowie in Limburg und Idstein/Ts.
    waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und
    Wanderwege

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Die Grundrisse dienen der beispielhaften Anschauung!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten.

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG


    Grundriss OG


    Grundriss KG

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Hof
    Balkon
    Eingangsbereich
    Wohnzimmer Bild 1
    Wohnzimmer Bild 2
    Kueche Bild 1
    Kueche Bild 2
    Flur EG
    Schlafzimmer EG Bild 1
    Schlafzimmer EG Bild 2
    WC EG
    Flur OG
    Schlafzimmer OG Bild 1
    Schlafzimmer OG Bild 2
    Zimmer OG Bild 1
    Zimmer OG Bild 2
    Bad OG
    DG Bild 1
    DG Bild 2
    DG Bild 3
    DG Bild 4