• Öffnungszeiten
    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: -----RESERVIERT Eigenes 1FH mit Nebengebäude und Garten, macht Sie unabhängig und frei-----

    65606 Villmar/ Seelbach
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:118m²
    Grundstücksfläche:386m²
    Zimmer:6
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:4
    Kaufpreis:89.000€
    Objekt-Nummer:20192058

    Weitere Daten

    Gäste WC Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:2
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Objektzustand:Gepflegt
    Heizungsart:Elektro-Heizung
    Wesentlicher Energieträger:Strom
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaufpreis:89.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Sie richtet
    sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Auf einem Eckgrundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit seitlichem, massiven Anbau von 1964 und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
    Die Räume sind hell, großzügig und gut geschnitten.
    Im massiven Nebengebäude, einer ehemalige Scheune, sind 2 Einzelgaragen und viel Staufläche vorhanden.
    Hinter dem Haus und seitlich des Nebengebäudes befindet sich ein eingefriedetes Rasengrundstück mit gemauertem Grill und Blumenbeeten, ideal für Kinder und Tiere.

    Ausstattung

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich
    Diele mit massiver Steintreppe ins OG
    Wohnzimmer,
    Esszimmer (Durchgangszimmer)
    Küche mit Ausgang zum Hof/ Garten
    Gäste-WC mit Tageslicht
    kleines Zimmer

    Obergeschoss:
    großzügiger Flur,
    2 Zimmer
    1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
    1 großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine

    Speicher:
    über Zugtreppe begehbar und als Abstellfläche nutzbar

    Kellergeschoss (Gewölbekeller):
    1 Vorraum
    1 Kellerraum

    Außenbereich;
    massives Nebengebäude mit
    2 Einzelgaragen
    gepflasterter Hoffläche
    1 PKW-Stellplatz
    Rasenfläche mit Grillecke

    Sonstiges:
    überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster
    2 einfach-verglaste Holzfenster, 1 alte Haustür
    alter Teil des Hauses, verputztes Fachwerk,
    massiver Anbau von 1964, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt
    Stromheizung
    Warmwasser über Durchlauferhitzer
    Sat-TV

    Hinweis: Die Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung und wurden teilweise verändert!

    Denkmalschutz: kein Einzelkulturdenkmal, Teil einer Gesamtanlage

    Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor.
    Dieser befindet sich in Vorbereitung!
    Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
    Energieausweis vorliegt!

    Lage

    Ruhige, innerörtliche Lage in einem Ortsteil der Großgemeinde Villmar.
    Seelbach grenzt mit seiner Gemarkung im Süden und im Osten an die Lahn.
    Der Ort liegt rund acht Kilometer nordöstlich von Villmar, rund zwölf Kilometer östlich der Kreisstadt Limburg/L und etwa acht Kilometer südlich von Weilburg.
    Die Lahn, die an dieser Stelle eine 90°-Kurve beschreibt, ist vom Ort selbst im Süden und im Osten jeweils rund einen Kilometer entfernt.

    Villmar/L., der Ort verfügt über eine beeindruckende Infrastruktur.
    Entfernungen: 5 Autominuten nach Niederbrechen, hier hält jeder Eilzug Frankfurt-Limburg, 45 Minuten bis Hauptbahnhof Frankfurt
    ICE-Bahnhof Limburg und Anschlussstelle A3 – Köln 15 – 20 Autominuten
    Bad Camberg Anschlussstelle A 3 – Frankfurt 20 Autominuten
    Wiesbaden 40 Autominuten, Frankfurt ist auch über die B 8 in ca. 55 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer oder wurden aus den Objektunterlagen entnommen.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten.

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG


    Grundriss OG

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Aussenansicht Bild 3
    Hof
    Garten Bild 1
    Garten Bild 2
    Diele Bild 1
    Diele Bild 2
    Diele Bild 3
    Wohnzimmer Bild 1
    Wohnzimmer Bild 2
    Esszimmer Bild 1
    Esszimmer Bild 2
    Zimmer EG
    Kueche Bild 1
    Kueche Bild 2
    Gaeste WC
    Nebeneingang
    Flur OG Bild 1
    Flur OG Bild 2
    Zimmer 1 OG
    Zimmer 2 OG Bild 1
    Zimmer 2 OG Bild 2
    Schlafzimmer OG Bild 1
    Schlafzimmer OG Bild 2
    Balkon
    Basd OG Bild 1
    Basd OG Bild 2