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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: ---Eigenes Haus, das macht Sie unabhängig - uriges Fachwerkhaus in idyllischer Dorflage---

    65510 idstein/ Walsdorf
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:100m²
    Grundstücksfläche:89m²
    Zimmer:4
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:2
    Kaufpreis:120.000€
    Objekt-Nummer:20192084

    Weitere Daten

    Gäste WC Keller
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Objektzustand:Renovierungsbedürftig
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaufpreis:120.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wessinghage Immobilien e.Kfr. wird ein Maklervertrag geschlossen.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Nie mehr Miete zahlen, deshalb in die eigenen 4 Wände umziehen.
    Diesen Traum können Sie sich mit diesem Objekt erfüllen!
    Das kleine, sanierungsbedürftige Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Idstein/ Walsdorf und stellt sich wie folgt dar:

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    - Flur,
    - Küche,
    - Wohnzimmer,
    - Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem
    Gäste-WC (innenliegend), Heizungsanlage und
    Zugang zum Keller, Schuppen und
    kleinen überdachten Freisitz

    Obergeschoss.
    - Tageslichtbad vormals mit Wanne (wurde entfernt), Waschbecken und WC,
    - eine sep. Dusche mit Waschbecken (innenliegend)
    - Schlafzimmer und
    - kleines Zimmer

    Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss:
    Hier befindet sich:
    - ausgebautes Giebelzimmer (2 angrenzende Räume)

    Kellergeschoss:
    Gewölbe-Bruchsteinkeller mit Beton- und Lehmboden

    Sonstiges:
    - doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Holz-Klappläden im EG
    - Gas-Zentralheizung
    - Warm-Wasser über Boiler und Durchlauferhitzer
    - Deckenhöhe EG und OG ca. 2,40 m
    - überdachter Freisitz mit Nebeneingang und Zugang zur Straße
    - das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt
    - Denkmalschutz: Teil einer Gesamtanlage
    - Grundriss-Skizzen und thermographische Darstellung des Fachwerkhauses dient nur der beispielhaften Anschauung!

    Es liegt kein Energieausweis nach EnEV vor.
    Dieser wird aufgrund von Denkmalschutz (Ensembleschutz) nicht benötigt.

    Lage

    Idstein/ Walsdorf ist der drittgrößte Stadtteil von Idstein und verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Golfplatz, und ein reges Vereinsleben.

    Idstein ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt im Taunus nördlich von Wiesbaden. Wahrzeichen der Stadt ist der Hexenturm aus dem 12. Jahrhundert. Idstein liegt an der Deutschen Fachwerkstraße.
    Die Stadt hat einen eigenen Autobahnanschluss an der A3 Frankfürt/ Wiesbaden/ Köln und einen Bahnhof mit Direktverbindungen nach Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer oder wurde den Objektunterlagen entnommen.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundsriss EG.


    Grundriss OG.


    Grundriss DG.


    thermographische Darstellung Bild 1.


    thermographische Darstellung Bild 2.

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1.
    Aussenansicht Bild 2.
    Aussenansicht Bild 3.
    Flur
    Wohnzimmer Bild 1
    Wohnzimmer Bild 2
    Wohnzimmer Bild 3
    Wohnzimmer Bild 4
    Kueche Bild 1
    Kueche Bild 2
    Kueche Bild 3
    Hauswirtschaftsraum
    Gaeste WC
    Flur OG Bild 1
    Flur OG Bild 2
    Schlafzimmer Bild 1
    Schlafzimmer Bild 2
    Schlafzimmer Bild 3
    Zimmer Bild 1
    Zimmer Bild 2
    Bad Bild 1
    Bad Bild 2
    separate Dusche
    Giebelzimmer Bild 1
    Giebelzimmer Bild 2
    Giebelzimmer Bild 3
    Giebelzimmer Bild 4
    Schuppen
    ueberdachter Freisitz Bild 1
    ueberdachter Freisitz Bild 2