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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    vermietung: -----Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in idyllischer Dorflage-----

    65604 Elz
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:128m²
    Nutzfläche:50m²
    Gesamtfläche:178m²
    Grundstücksfläche:420m²
    Zimmer:6
    Badezimmer:2
    Schlafzimmer:5
    Baujahr:1960
    Kaltmiete / Monat:800€
    Objekt-Nummer:20172098

    Weitere Daten

    Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:2
    Stellplatztyp:Außenstellplatz
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Haustiere:Nach Vereinbarung
    Objektzustand:Vollständig renoviert
    Baujahr:1960
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum:29.10.2017
    Gültig bis:28.10.2025
    Energiebedarf:274,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:H
    Letzte Modernisierung:2017

    Kosten

    Kaltiete / Monat:800€
    Heizkosten:Abrechnung Mieter
    Nebenkosten / Monat:200€
    Kaution:1.600€

    Beschreibung

    Dieses großzügige, familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnhaus, eine ehemalige Scheune,
    wurde 1961 um- und ausgebaut.
    2017 fanden umfassende Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten statt.
    Der Eingangsbereich und die Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss,
    der Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss, jeweils mit einer Abschlusstür.

    Ausstattung

    Die 128 m² Wohnfläche stellen sich wie folgt dar:

    Obergeschoss:
    Diele mit Garderobe mit Einbauschrank und Gegensprechanlage
    1 großer Wohnraum mit 2 Zugängen und einem franz. Balkon. Ein Treppenabgang zum Garten ist in Planung
    1 weiterer großer Wohnraum, ebenfalls mit franz. Balkon.
    1 große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer
    1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (wurde vor ca. 5 Jahren saniert)

    Dachgeschoss:
    Flur mit Einbauschrank und Gegensprechanlage
    1 großes Schlafzimmer mit Gaube und angrenzendem Zimmer (als begehbarer Kleiderschrank möglich)
    2 weitere, schöne Zimmer, ebenfalls mit Gauben, eines davon mit kleinem Abstellraum
    1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, saniert 2017

    Der Speicher (Zugtreppe begehbar,gedämmt) wird nicht vermietet!

    Erdgeschoss:
    1 Waschküche mit Ausgang zum Garten
    1 kleiner Lagerraum
    1 Heizungs-/ Hobbyraum mit Tageslicht

    Sonstiges:
    2 PKW-Stellplätze
    Garten mit überdachtem Freisitz und Geräteschuppen
    Gegensprechanlage OG und DG
    Kabelanschluss in den Wohn- und Schlafräumen ist vorhanden
    Bodenbeläge: Laminat und Parkett
    Innenwände 2017 neu verputzt, diese dürfen gestrichen oder tapeziert werden.
    (Tapeten sind bei Auszug wieder zu entfernen)
    Elektrik 2017 wurde komplett erneuert
    doppelt verglaste Holzfenster
    Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Versorgung von 1990


    In der Nebenkosten-Vorauszahlung (200,00 € bei 4-5 Personen) sind alle Kosten enthalten außer Strom und Gas.
    Eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter.

    Die Garage wird nicht vermietet!

    Lage

    idyllische, zentrale Dorflage von Elz
    Elz ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg an der Grenze zum Land Rheinland-Pfalz.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Garten Bild 1
    Garten Bild 2
    Garten Bild 3
    Freisitz
    Wohnzimmer OG Bild 1
    Wohnzimmer OG Bild 2
    Wohnzimmer OG Bild 3
    Kueche OG Bild 1
    Kueche OG Bild 2
    Zimmer OG Bild 1
    Zimmer OG Bild 2
    Bad OG
    Treppenhaus
    Zimmer 1 DG
    Zimmer 2 DG
    Zimmer 3 DG
    Bad DG