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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: -----Freist., mass. EFH mit unverbaubarem Blick auf die Lahn, sanierungsbedürftig-----

    35792 Löhnberg
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:126m²
    Grundstücksfläche:771m²
    Zimmer:4
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:2
    Kaufpreis:148.000€
    Objekt-Nummer:20192057

    Weitere Daten

    Keller
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Objektzustand:Renovierungsbedürftig
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaufpreis:148.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Sie richtet
    sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Unabhängig sein im eigenen Haus, das ist der Wunsch vieler Interessenten.
    Bei diesem Objekt muss es nicht bei einem Wunsch bleiben..........

    Dieses massive Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse, erbaut Anfang der 70er Jahre,
    befindet sich auf einem steilen Hanggrundstück,
    von der Vorder- und Rückseite über Treppenstufen begehbar.
    Man hat einen unverbaubaren Blick auf die Lahn und in die Weite der Natur.
    Sowohl das liebevolle Ambiente als auch die stilvolle Atmospäre sind trotz des Sanierungs-/Renovierungsstaues offensichtlich.
    Ein ideales Haus für 2 bis 3 Personen mit einem zeitgemäßen, praktischen Grundriss.

    Ausstattung

    Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Eingang durch einen nachträglich errichteten
    Wintergarten auf der Rückseite des Hauses
    Flur mit Glasvitrine/ Einbauten und
    Zugang (Zugtreppe) zum ungedämmten Speicher
    Küche
    Wohnzimmer mit 2 Ausgängen zum Balkon
    Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
    Tageslicht-Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC

    Untergeschoss:
    Flur
    rustikales Zimmer mit großem, offenen Kamin, gemauerten Regalen und Ausgang zur Terrasse
    weiteres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
    WC mit Waschbecken, innenliegend
    Raum mit Wasseranschluss
    Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine

    Sonstiges:
    doppeltverglaste Holzfenster
    Gas-Zentralheizung von 2011
    terrassenförmig angelegtes Hanggrundstück
    kleines Nebengebäude mit Feuchtigkeitserscheinungen
    kein PKW-Stellplatz oder Garage
    Feuchtigkeitserscheinungen im Untergeschoss
    Dacheindeckung: Welleternit

    Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung und wurde teilweise verändert!

    Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor.
    Dieser befindet sich in Vorbereitung!
    Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
    Energieausweis vorliegt!

    Lage

    Löhnberg:
    Löhnberg liegt im Lahntal zwischen Wetzlar und der Kreisstadt Limburg an der Lahn
    und ist eine Gemeinde nördlich von Weilburg.

    Weilburg a. d. Lahn, eine ehemalige Residenzstadt mit Schloss und Schloßkirche, angrenzender Parkanlage, Krankenhaus und einem Bildungsangebot auf vielen Stufen, im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen.
    Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer oder wurden aus den Objektunterlagen entnommen.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten.

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG


    Grundriss KG

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Zugang Rückseite Bild 1
    Zugang Rückseite Bild 2
    Zugang Rückseite Bild 3
    Eingangsbereich Bild 1
    Eingangsbereich Bild 2
    Eingangsbereich Bild 3
    Diele
    Wohnbereich Bild 1
    Wohnbereich Bild 2
    Wohnbereich Bild 3
    Balkon Bild 1
    Balkon Bild 2
    Kueche
    Schlafzimmer EG
    Bad
    Zimmer 1 UG Bild 1
    Zimmer 1 UG Bild 2
    Zimmer 1 UG Bild 3
    Zimmer 2 UG