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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: -----Freistehendes, massives 1 FH mit Balkon und Terrasse auf schönem, sonnigen Grundstück----

    65618 Selters/ Haintchen
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:142m²
    Nutzfläche:49m²
    Gesamtfläche:191m²
    Grundstücksfläche:649m²
    Zimmer:7
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:5
    Baujahr:1966
    Kaufpreis:185.000€
    Objekt-Nummer:20192069

    Weitere Daten

    Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:1
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Objektzustand:Renovierungsbedürftig
    Baujahr:1966
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Öl
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaufpreis:185.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wessinghage Immobilien e.Kfr. wird ein Maklervertrag geschlossen.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses sanierungs- und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem schönen, sonnigen Grundstück.
    In diesem solide „Stein auf Stein“ erbauten Wohnhaus ist ausreichend Platz für eine große Familie.
    Das Haus mit Balkon und Terrasse ist geprägt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung mit viel Licht.
    Im Untergeschoss mit sep. Eingang befinden sich auf der Gartenebene noch 3 Räume mit Tageslicht.

    Ausstattung

    Aufteilung:
    Erdgeschoss (Hochparterre)
    Wohndiele mit massiver Treppe in den unteren Bereich
    Küche
    Esszimmer mit Pellet-Kaminofen und Ausgang zum Balkon
    Flur
    Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
    Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
    1 weiteres Zimmer
    Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschbecken
    sep. WC mit Waschbecken und Tageslichtfenster

    Untergeschoss mit normaler Deckenhöhe und sep. Eingang
    3 Räume mit Tageslicht auf der Gartenebene
    Flur
    Waschküche
    WC mit Waschbecken (innenliegend unter der Treppe
    1 Kellerraum
    1 Heizungsraum mit abgemauertem Öl-Tankraum (2x1600 l)

    Sonstiges:
    Speicher (mit Zugtreppe vom Flur aus begehbar)
    teilweise doppeltverglaste Kunstofffenster und Haustür (von 2015)
    Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
    Öl-Zentralheizung mit Warm-Wasserversorgung
    Pellet-Kaminofen
    1 Garage

    Die Grundrisse dienen der beispielhaften Anschauung und wurden teilweise verändert!

    Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor.
    Dieser befindet sich in Vorbereitung!
    Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
    Energieausweis vorliegt!

    Lage

    Selters/ Haintchen:
    Wohnen wo andere Urlaub machen, viele Naturgebiete rundum sorgen für
    wohltuende Erholung.
    Ein idyllischer hügeliger Ort der zur Hauptgemeinde Niederselters, 5 Autominuten
    entfernt, gehört.
    Vor Ort sind: Kath. Kirche, Kindergarten/ Kindertagesstätte und ein
    Lebensmittelgeschäft.
    Freizeitgestaltung: Sportgelände, Tennisplatz, Schützenverein, aktives Vereinsleben,
    endlose Wanderwege in die waldreiche Umgebung.

    Selters im Taunus – der Insider-Tip!
    Zu Niederselters:- eine liebenswerte Gemeinde am
    Fuße des Taunus
    Ursprungsort des Selterswassers,
    historische Brunnengebäude
    (Haustrunk, Brunnenmuseum, Kinderkrippe)
    sehr gute Verkehrsanbindung und hervorragende
    waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege
    Infrastruktur:
    Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg
    5 Autominuten zur A 3 Bad Camberg (Auffahrt in Bad
    Camberg-Erbach)
    ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
    ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
    ca. 45 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
    ca. 40 Autominuten bis Wiesbaden
    Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
    Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
    Schwimmbad
    Schule mit Realschulzweig (Mittelpunktschule)
    Kindergarten und Kindertagesstätte
    Märkte und Fachgeschäfte
    vielseitige Gastronomie auch für den Gourmet
    aktives Vereinsleben
    Kulturzentrum
    katholische und evangelische Kirche
    Altenheim und betreutes Wohnen
    Gymnasium im benachbarten Bad Camberg
    oder in Hünfelden-Dauborn und Limburg/L.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG


    Grundriss KG

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Aussenansicht Bild 3
    Aussenansicht Bild 4
    Balkon Bild 1
    Balkon Bild 2
    Terrasse Bild 1
    Terrasse Bild 2
    Garten
    Diele Bild 1
    Diele Bild 2
    Esszimmer Bild 1
    Esszimmer Bild 2
    Esszimmer Bild 3
    Kueche
    Wohnzimmer Bild 1
    Wohnzimmer Bild 2
    Schlafzimmer Bild 1
    Schlafzimmer Bild 2
    Zimmer
    Bad
    WC
    Zimmer UG