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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    vermietung: -----Großzügiges EFH mit kleinem Garten in bevorzugter Wohnlage-----

    65510 Idstein/ Walsdorf
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild.

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:160m²
    Nutzfläche:72m²
    Gesamtfläche:232,36m²
    Grundstücksfläche:360m²
    Zimmer:5
    Badezimmer:2
    Schlafzimmer:4
    Baujahr:1982
    Kaltmiete / Monat:1.250€
    Objekt-Nummer:20192082

    Weitere Daten

    EBK Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:1
    Stellplatztyp:Carport
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Haustiere:Nach Vereinbarung
    Objektzustand:Gepflegt
    Baujahr:1982
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Öl
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum:30.04.2014
    Gültig bis:29.04.2024
    Mit Warmwasser:Ja
    Energieverbrauchskennwert:159,6 kWh/(m²*a)

    Kosten

    Kaltiete / Monat:1.250€
    Heizkosten:Abrechnung Mieter
    Nebenkosten / Monat:100€
    Kaution:2.500€

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsnettomieten zzgl. ges. Mwst. wird vom Vermieter übernommen

    Beschreibung

    Es handelt sich um ein gepflegtes EFH in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Idstein-Walsdorf.
    Die Immobilie bietet ausreichend Platz und ein Raumkonzept, das Ihren Wünschen gerecht wird.
    Die Räume sind hell, gut geschnitten und großzügig - genügend Stellflächen sind vorhanden.
    Die Ausstattung ist zeitlos und gediegen.

    Ausstattung

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Wohndiele mit angrenzendem Flur
    Wohnküche (EBK)
    Wohnzimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse
    Schlafzimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse
    Kinderzimmer
    Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
    Bodenbeläge: Fliesen, einheitliches Laminat

    Dachgeschoss:
    Flur
    2 schöne, helle Räume
    1 begehbarer Kleiderschrank mit Einbauten
    1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
    Bodenbeläge: einheitliches Laminat

    Kellergeschoss:
    Flur
    Hobbyraum mit Ausgang zum Hof, Garten
    Kellerraum
    Heizungskeller
    Öltankraum

    Sonstiges:
    - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
    - Öl-Zentralheizung mit Warm-Wasserversorgung
    - teilüberdachte Terrasse
    - eingefriedetes Grundstück mit Rasenfläche
    - massiver Carport, 1 PKW-Stellplatz davor
    - Wege- und Fahrtrecht zum hinteren Wohnhaus !
    - die Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung

    In der Nebenkosten-Vorauszahlung (4 Personen) sind alle Kosten enthalten außer Strom und Öl, eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Stromanbieter und Heizöl-Lieferanten durch den Mieter.

    Lage

    sehr gute, ruhige Lage in einer Seitenstraße
    Ortsteil der Stadt Idstein/Ts., ca. 5-10 Autominuten entfernt, je nach Verkehrsaufkommen
    Idstein/ Walsdorf ist der drittgrößte Stadtteil von Idstein und verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Golfplatz, und ein reges Vereinsleben

    Idstein ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt im Taunus nördlich von Wiesbaden. Wahrzeichen der Stadt ist der Hexenturm aus dem 12. Jahrhundert. Idstein liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. Die Stadt hat einen eigenen Autobahnanschluss an der A3 Frankfurt/ Wiesbaden/ Köln und einen Bahnhof mit Direktverbindungen nach Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG.


    Grundriss KG


    Grundriss DG.

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Aussenansicht Bild 3
    Aussenansicht Bild 4
    Eingangsbereich.
    Diele
    Wohnzimmer Bild 1
    Wohnzimmer Bild 2
    Wohnzimmer Bild 3
    Terrasse Bild 1
    Terrasse Bild 2.
    Kueche Bild 1
    Kueche Bild 2
    Kueche Bild 3
    Schlafzimmer Bild 1
    Schlafzimmer Bild 2
    Schlafzimmer Bild 3
    Zimmer EG Bild 1
    Zimmer EG Bild 2
    Bad EG Bild 1
    Bad EG Bild 2
    Bad EG Bild 3
    Zimmer 1 DG Bild 1
    Zimmer 1 DG Bild 2
    Zimmer 1 DG Bild 3
    Flur DG
    Zimmer 2 DG Bild 1
    Zimmer 2 DG Bild 2
    Ankleide Bild 1
    Ankleide Bild 2
    Bad DG
    Flur KG
    Hobbyraum KG