• Öffnungszeiten
    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    vermietung: -----Helle 3-Zimmer-OG-Wohnung mit schönem Balkon in Ortsrandlage-----

    65606 Villmar/ Weyer
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Wohnung
    Wohnungstyp:Sonstiges
    Wohnfläche:105m²
    Nutzfläche:8m²
    Gesamtfläche:113m²
    Zimmer:3
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:2
    Baujahr:1950
    Etage:2 von 2
    Kaltmiete / Monat:580€
    Objekt-Nummer:20202060

    Weitere Daten

    EBK Balkon/Terasse Garten/-mitbenutzung Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:2
    Stellplatztyp:Außenstellplatz
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Haustiere:Nach Vereinbarung
    Objektzustand:Gepflegt
    Baujahr:1950
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Öl
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum:25.08.2016
    Gültig bis:24.08.2026
    Mit Warmwasser:Ja
    Energiebedarf:285,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:H

    Kosten

    Kaltiete / Monat:580€
    Nebenkosten / Monat:200€
    Kaution:1.160€

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsnettomieten zzgl. ges. Mwst. wird vom Vermieter übernommen

    Beschreibung

    Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses auf einem Grundstück von ca. 2000 m² in direkter Ortsrandlage. Eine Gartenmitbenutzung (auch ein Nutzgarten) ist möglich. Eine umfassende Renovierung hat in den 80er/ 90er Jahren stattgefunden.

    Ausstattung

    Aufteilung:
    1 großes Wohnzimmer (ca. 36m²) mit einer großen Fensterfront und herrlichem Blick ins Grüne, 2 Zugänge von der Diele aus sind möglich.
    1 Schlafzimmer
    1 Zimmer mit Ausgang zum ca. 14 m² großen Balkon (Markise vorhanden)
    1 Küche ( EBK) mit angrenzender Speisekammer. Die Dunst-Abzugshaube wurde 2016 erneuert, die Spülmaschine 2018 eingebaut
    1 Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
    Bodenbeläge: einheitliches Parkett und Fliesen

    Sonstiges:
    - Sat-TV
    - DSL-Anschluss
    - Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung
    - Niedertemperaturheizung mit Außentemperaturregelung, zentrale Warm-Wasser-Versorgung
    - 1 Kellerraum mit Tageslicht
    - 2 PKW-Stellplätze
    - 1 Gemeinschaftswaschküche
    - Gartenmitbenutzung
    - Speicher im DG, wird nicht vermietet

    Die Wohnung wird dem Mieter renoviert übergeben und steht ab 01.05.2020 zur Verfügung.

    In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind alle Kosten enthalten, außer Strom. Hier eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter.
    Wasserverbrauch wird über Zähler erfasst (Differenzrechnung), Heizung über Verdunstungsmesser.

    Lage

    In direkter Ortrandlage des idyllischen Dorfes im
    Laubustal gelegen. Kindergarten, Busverbindungen sind vor
    Ort.
    Die Schule ist im benachbarten Villmar (4 km).
    In Villmar (Hauptgemeinde) sind die Supermärkte, ebenso
    im benachbarten Brechen (4 km) und in Oberbrechen (2 km).
    Hier ist auch jeweils der Bahnhof mit den Verbindungen
    Frankfurt/Wiesbaden/Idstein/Bad Camberg Limburg.
    Nach Bad Camberg ca. 15 Autominuten, nach Limburg ca. 20
    Autominuten

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Aussenansicht Bild 3
    PKWStellplätze
    Garten Bild 1
    Garten Bild 2
    Garten Bild 3
    Eingangsbereich
    Flur Bild 1.
    Flur Bild 2.
    Wohn und Esszimmer Bild 1.
    Wohn und Esszimmer Bild 2.
    Wohn und Esszimmer Bild 3.
    Wohn und Esszimmer Bild 4.
    Wohn und Esszimmer Bild 5.
    Schlafzimmer Bild 1.
    Schlafzimmer Bild 2.
    Schlafzimmer Bild 3.
    Zimmer Bild 1.
    Zimmer Bild 2.
    Balkon Bild 1.
    Balkon Bild 2.
    Balkon Bild 3.
    Kueche Bild 1.
    Kueche Bild 2 .
    Kueche Bild 3.
    Kueche Bild 4.
    Bad.