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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: -----Idyll. Blockhaus mit Doppelgarage, ideal für 1 bis 2 Personen-----

    65618 Selters
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild.

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:78,71m²
    Nutzfläche:28m²
    Gesamtfläche:106,71m²
    Grundstücksfläche:350m²
    Zimmer:2
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:1
    Baujahr:2000
    Kaufpreis:189.000€
    Objekt-Nummer:20192074

    Weitere Daten

    Als Ferienwhg. geeignet Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:2
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Objektzustand:Renovierungsbedürftig
    Baujahr:2000
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaufpreis:189.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wessinghage Immobilien e.Kfr. wird ein Maklervertrag geschlossen.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Das Steinhauer-Blockhaus, ein Einfamilienhaus für max. 1 bis 2 Personen, ist bis zum Giebel geöffnet, und überzeugt mit behaglich/gemütlichem Ambiente. Der ureigene Charakter ist vorzeigenswert.
    Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Niederselters.

    Der Grundriss von Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet.
    Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick über die Dächer des Ortes hinweg.

    Das Wohnhaus mit massivem Untergeschoss bestehend aus einer Doppelgarage und einer ehemaligen Einzelgarage, hat 2 Eingänge: ein seitlichen Haupteingang auf der Gartenseite (Hochparterre) und ein sep. Zugang ins Untergeschoss auf der Straßenseite.
    Die ehemalige Einzelgarage wird aktuell als Tonstudio, mit einer Größe von ca. 28 m², genutzt.

    Das Grundstück mit einer Größe von ca. 984 m² wird geteilt.
    Die reale Teilung des Grundstückes (2 Flurstücke) wurde beauftragt.
    Es ist von einer Grundstücksgröße mit ca. 350 m² auszugehen.
    Die Kosten der Teilung wird vom Verkäufer übernommen.

    Ausstattung

    Aufteilung:
    - Flur
    - offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon
    - Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken und WC
    - Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine/Trockner

    Untergeschoss:
    - 1 Raum, ehemalige Fertiggarage, mit sep Eingang
    durch eine Leichtbauwand geteilt (Tonstudio)
    und angrenzendem Hausanschlussraum

    - Doppelgarage mit 2 elektrichen Garagentoren und einer Grube (ca. 35 qm)

    Sonstiges:
    - Holzhaus mit Garagenerweiterung von 2000
    - doppeltverglaste Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen
    - Gegensprechanlage
    - Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
    - Bodenbelag: einheitliche Fliesen
    - Kabel-TV

    Die Grundrisse dienen der beispielhaften Anschauung!

    Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor.
    Dieser befindet sich in Vorbereitung!
    Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
    Energieausweis vorliegt!

    Lage

    Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte
    Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße
    des Taunus.
    Hier stimmt der Mix, viele junge Paare, Familien und
    rüstige Senioren.
    Ursprunsort des Selterswasser, das historische
    Brunnengebäude ist fertiggestellt und beinhaltet u. a.
    Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe.
    Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg,
    Köln
    Sehr gute Verkehransbindungen:
    ca. 5 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad
    Camberg-Erbach
    ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
    ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
    ca. 50 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
    ca. 40 Autominuten Wiesbaden
    Infrastruktur:
    Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
    Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
    Schwimmbad
    Schule mit Realschulzweig
    Kindergarten und Kindertagesstätte
    Märkte und Fachgeschäfte
    vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet
    aktives Vereinsleben
    Kulturzentrum „Alte Kirche“
    katholische und evangelische Kirche
    Altenheim und betreutes Wohnen
    Gymnasien im benachbarten Bad Camberg und
    Hünfelden-Dauborn sowie in Limburg und Idstein/Ts.
    waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und
    Wanderwege.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer oder wurde den Objektunterlagen entnommen.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG


    Grundriss UG

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1.
    Aussenansicht Bild 2.
    Aussenansicht Bild 3.
    Aussenansicht Bild 4.
    Aussenansicht Bild 5.
    Aussenansicht Bild 6.
    Garten Bild 1
    Garten Bild 2
    Eingangsbereich
    Balkon Bild 1
    Balkon Bild 2
    Flur
    Wohnbereich Bild 1
    Wohnbereich Bild 2
    Wohnbereich Bild 3
    Wohn und Essbereich Bild 1
    Wohn und Essbereich Bild 2
    Wohn und Essbereich Bild 3
    Essbereich Bild 1
    Essbereich Bild 2
    Kuechenbereich
    Schlafzimmer Bild 1
    Schlafzimmer Bild 2
    Schlafzimmer Bild 3
    Schlafzimmer Bild 4
    Bad Bild 1
    Bad Bild 2