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    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
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    verkauf: -----Klein aber mein - eigenes Haus, das macht Sie unabhaengig-----

    65618 Selters
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild.

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:106m²
    Grundstücksfläche:222m²
    Zimmer:4
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:2
    Kaufpreis:70.000€
    Objekt-Nummer:20202090

    Weitere Daten

    Gäste WC Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:1
    Stellplatztyp:Außenstellplatz
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Objektzustand:Renovierungsbedürftig
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor

    Kosten

    Kaufpreis:70.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wessinghage Immobilien e.Kfr. wird ein Maklervertrag geschlossen.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Nie mehr Miete zahlen, deshalb in die eigenen 4 Wände umziehen.
    Diesen Traum können Sie sich mit diesem Objekt in einer ruhigen Dorflage (alter Ortskern) von Niederselters erfüllen.
    Das kleine, sanierungsbedürftige Wohnhaus (nicht freistehend) mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² stellt sich wie folgt dar.

    Ausstattung

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    ehemaliges Gäste-WC mit kleinem Tageslichtfenster (Leitungen sind noch vorhanden)
    Flur (mit Anschluss für die Waschmaschine)
    Küche mit Zugang zum Wohnzimmer (versetzte Ebene, 1 Stufe)
    Wohnzimmer

    Obergeschoss:
    Flur
    Tageslicht-Bad mit Wanne (Duschvorrichtung), Waschbecken, WC und Heizkessel
    Schlafzimmer
    kleines Zimmer (begehbarer Kleiderschrank oder Büro)

    Dachgeschoss:
    kleiner Vorraum
    Zimmer

    Kellergeschoss (teilunterkellert):
    1 Raum

    Sonstiges:
    Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
    Doppeltverglaste Kunststofffenster (80er Jahre)
    Sat-TV
    Kleines Nebengebäude
    gepflasterte Hoffläche
    1 PKW-Stellplatz vor dem Hoftor

    Hinweis: Die Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung!

    Denkmalschutz: Teil einer Gesamtanlage

    Es liegt noch kein Energieausweise nach EnEV vor,
    dieser befindet sich in Vorbereitung!
    Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
    Energieausweis vorliegt.

    Lage

    Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte
    Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße
    des Taunus.
    Hier stimmt der Mix, viele junge Paare, Familien und
    rüstige Senioren.
    Ursprunsort des Selterswasser, das historische
    Brunnengebäude ist fertiggestellt und beinhaltet u. a.
    Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe.
    Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg,
    Köln
    sehr gute Verkehransbindungen:
    ca. 5 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad
    Camberg-Erbach
    ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
    ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
    ca. 50 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
    ca. 40 Autominuten Wiesbaden
    Infrastruktur:
    Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
    Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
    Schwimmbad
    Schule mit Realschulzweig
    Kindergarten und Kindertagesstätte
    Märkte und Fachgeschäfte
    vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet
    aktives Vereinsleben
    Kulturzentrum „Alte Kirche“
    katholische und evangelische Kirche
    Altenheim und betreutes Wohnen
    Gymnasien im benachbarten Bad Camberg und
    Hünfelden-Dauborn sowie in Limburg und Idstein/Ts.
    waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und
    Wanderwege.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG


    Grundriss OG


    Grundriss DG

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1.
    Aussenansicht Bild 2.
    PKW Stellplatz Bild 1.
    PKW Stellplatz Bild 2.
    Hof Bild 1.
    Hof Bild 2.
    Garten.
    Nebengebaeude.
    Eingangsbereich.
    Eingang.
    Kueche Bild 1.
    Kueche Bild 2.
    Wohnzimmer Bild 1.
    Wohnzimmer Bild 2.
    ehemaliges Gaeste WC.
    Flur und Treppenhaus.
    Bad OG Bild 1.
    Bad OG Bild 2.
    Bad OG Bild 3.
    Flur OG.
    Schlafzimmer OG Bild 1.
    Schlafzimmer OG Bild 2.
    Schlafzimmer OG Bild 3.
    Schlafzimmer OG Bild 4.
    Zimmer OG.
    Vorraum DG.
    Zimmer DG Bild 1.
    Zimmer DG Bild 2.
    Zimmer DG Bild 3.
    Zimmer DG Bild 4.
    Zimmer DG Bild 5.