- Taunusstraße 63,
- 65618 Selters
- Tel: 06483 6394
- Mobil: 0170 7951 797
- Fax: 06483 918 851
- E-Mail: mail@wessinghage-immobilien.de
- Öffnungszeiten
- Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
- Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr
verkauf: -----Modernisiertes Fachwerkhaus mit idyll. Garten, schon von der Straße fällt dieses Haus ins Auge-----
65618 Selters/ Münster
Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektdaten
Objektart:HausHaustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:120m²
Grundstücksfläche:464m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Kaufpreis:165.000€
Objekt-Nummer:20182041
Weitere Daten
Stellplatztyp:Außenstellplatz
Qualität Ausstattung:Normal
Bezugsfrei ab:ab sofort
Objektzustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor
Letzte Modernisierung:2013
Kosten
Kaufpreis:165.000€Provision:5,95% inkl. ges. MwSt. für den Käufer
Provisionshinweis
Die Maklerprovision für die Vermittlung oder den Nachweis ist vom Käufer zu zahlen.
Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Beschreibung
Dieses Liebhaberobjekt wurde erstmals 1983 saniert und erhielt einen unterkellerten Anbau.
Im Obergeschoss wurde ein Raum bis zum Giebel geöffnet.
2013 hat eine umfassende Teilsanierung/ Renovierung stattgefunden.
Es ist ein Objekt von ursprünglichem Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit Fenster (ehemaliges Gäste-WC, Leitungen sind noch vorhanden) und eine Wohnküche (EBK) mit Kaminofen, offen zur Diele hin, mit versetzter Ebene zum Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und Garten hinter dem Haus.
Für Kinder, Erwachsene und Tiere ein Paradies.
Eine breite Holztrepppe führt ins Obergeschoss.
Hier befinden sich ein schönes Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (Gartenseite),
das Tageslicht-Bad mit Wanne (Duschvorrichtung), Waschbecken und WC außerdem
das zweite Zimmer mit Zugang zum momentanen Schlafbereich im Giebel.
Der Keller ist von außen und innen begehbar:
Vorraum mit der Heizungsanlage
Waschküche mit Ausgang in den Garten
1 Original-Kellerraum mit Lehmboden und Holzbalkendecke (die anderen Kellerräume sind mit Massivdecken ausgestattet)
1 Kellerraum
Sonstiges:
- ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, vermutet wird 1890
- doppelt verglaste Holzfenster
- SAT-TV
- Kaminofen
- Deckenlautsprecher in der Küche
- 1 PKW Stellplatz
Teilsanierung/ Renovierung 2013:
- Böden, Decken, Innenwände
- Innentüren
- Elektrik komplett
- Wasserleitungen teilweise
- Heizung komplett (Heizungsleitungen, Heizkörper, Heizungsanlage)
- vorbereitet wurden die Leitungen für einen wasserführenden Kaminofen
- Balkon komplett
- Ausbau des Spitzboden als Erweiterung des Zimmers
- Außenwände von innen gedämmt
Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor,
dieser befindet sich in Vorbereitung!
Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
Energieausweis vorliegt.
Lage
Selters/ Münster
Bushaltestelle und Ortsrand in der Nähe
zu Niederselters:
Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte
Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße
des Taunus.
Hier stimmt der Mix, viele junge Paare, Familien und
rüstige Senioren.
Ursprunsort des Selterswasser, das historische
Brunnengebäude ist fertiggestellt und beinhaltet u. a.
Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe.
Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg,
Köln
sehr gute Verkehransbindungen:
ca. 5 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad
Camberg-Erbach
ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
ca. 50 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
ca. 40 Autominuten Wiesbaden
Infrastruktur:
Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
Schwimmbad
Schule mit Realschulzweig
Kindergarten und Kindertagesstätte
Märkte und Fachgeschäfte
vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet
aktives Vereinsleben
Kulturzentrum „Alte Kirche“
katholische und evangelische Kirche
Altenheim und betreutes Wohnen
Gymnasien im benachbarten Bad Camberg und
Hünfelden-Dauborn sowie in Limburg und Idstein/Ts.
waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und
Wanderwege
Sonstiges
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!
Die Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung und wurden teilweise verändert!
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
mitzubringen.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss