• Öffnungszeiten
    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: -----Modernisiertes Fachwerkhaus mit idyll. Garten, schon von der Straße fällt dieses Haus ins Auge-----

    65618 Selters/ Münster
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche:120m²
    Grundstücksfläche:464m²
    Zimmer:3
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:2
    Kaufpreis:165.000€
    Objekt-Nummer:20182041

    Weitere Daten

    EBK Gäste WC Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:1
    Stellplatztyp:Außenstellplatz
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Objektzustand:Modernisiert
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor
    Letzte Modernisierung:2013

    Kosten

    Kaufpreis:165.000€
    Provision:5,95% inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision für die Vermittlung oder den Nachweis ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Dieses Liebhaberobjekt wurde erstmals 1983 saniert und erhielt einen unterkellerten Anbau.
    Im Obergeschoss wurde ein Raum bis zum Giebel geöffnet.
    2013 hat eine umfassende Teilsanierung/ Renovierung stattgefunden.

    Es ist ein Objekt von ursprünglichem Charme.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit Fenster (ehemaliges Gäste-WC, Leitungen sind noch vorhanden) und eine Wohnküche (EBK) mit Kaminofen, offen zur Diele hin, mit versetzter Ebene zum Wohnzimmer.
    Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und Garten hinter dem Haus.
    Für Kinder, Erwachsene und Tiere ein Paradies.
    Eine breite Holztrepppe führt ins Obergeschoss.
    Hier befinden sich ein schönes Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (Gartenseite),
    das Tageslicht-Bad mit Wanne (Duschvorrichtung), Waschbecken und WC außerdem
    das zweite Zimmer mit Zugang zum momentanen Schlafbereich im Giebel.
    Der Keller ist von außen und innen begehbar:
    Vorraum mit der Heizungsanlage
    Waschküche mit Ausgang in den Garten
    1 Original-Kellerraum mit Lehmboden und Holzbalkendecke (die anderen Kellerräume sind mit Massivdecken ausgestattet)
    1 Kellerraum

    Sonstiges:
    - ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, vermutet wird 1890
    - doppelt verglaste Holzfenster
    - SAT-TV
    - Kaminofen
    - Deckenlautsprecher in der Küche
    - 1 PKW Stellplatz

    Teilsanierung/ Renovierung 2013:
    - Böden, Decken, Innenwände
    - Innentüren
    - Elektrik komplett
    - Wasserleitungen teilweise
    - Heizung komplett (Heizungsleitungen, Heizkörper, Heizungsanlage)
    - vorbereitet wurden die Leitungen für einen wasserführenden Kaminofen
    - Balkon komplett
    - Ausbau des Spitzboden als Erweiterung des Zimmers
    - Außenwände von innen gedämmt

    Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor,
    dieser befindet sich in Vorbereitung!
    Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
    Energieausweis vorliegt.

    Lage

    Selters/ Münster
    Bushaltestelle und Ortsrand in der Nähe

    zu Niederselters:
    Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte
    Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße
    des Taunus.
    Hier stimmt der Mix, viele junge Paare, Familien und
    rüstige Senioren.
    Ursprunsort des Selterswasser, das historische
    Brunnengebäude ist fertiggestellt und beinhaltet u. a.
    Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe.
    Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg,
    Köln
    sehr gute Verkehransbindungen:
    ca. 5 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad
    Camberg-Erbach
    ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
    ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
    ca. 50 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
    ca. 40 Autominuten Wiesbaden
    Infrastruktur:
    Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
    Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
    Schwimmbad
    Schule mit Realschulzweig
    Kindergarten und Kindertagesstätte
    Märkte und Fachgeschäfte
    vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet
    aktives Vereinsleben
    Kulturzentrum „Alte Kirche“
    katholische und evangelische Kirche
    Altenheim und betreutes Wohnen
    Gymnasien im benachbarten Bad Camberg und
    Hünfelden-Dauborn sowie in Limburg und Idstein/Ts.
    waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und
    Wanderwege

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

    Die Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung und wurden teilweise verändert!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten.

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss Erdgeschoss


    Grundriss Obergeschoss


    Grundriss Kellergeschoss

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 2
    Aussenansicht Bild 3
    Aussenansicht Bild 4
    Garten Bild 1
    Garten Bild 2
    Eingang
    Eingangsbereich
    Kueche Bild 1
    Kueche Bild 2
    Kueche Bild 3
    Kueche Bild 4
    Kueche Bild 5
    Kueche Bild 6
    Wohnzimmer Bild 1
    Wohnzimmer Bild 2
    Wohnzimmer Bild 3
    Flur OG
    Schlafzimmer Bild 1
    Schlafzimmer Bild 2
    Schlafzimmer Bild 3
    Balkon Bild 1
    Balkon Bild 2
    Zimmer Bild 1
    Zimmer Bild 2
    Zimmer Bild 3
    Bad Bild 1
    Bad Bild 2