• Öffnungszeiten
    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: -----Sonnige 2-Zimmer-ETW (vermietet) mit Balkon und herrlichem Blick-----

    65618 Selters
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild

    Objektdaten

    Objektart:Wohnung
    Wohnungstyp:Sonstiges
    Wohnfläche:52m²
    Nutzfläche:4m²
    Gesamtfläche:56m²
    Zimmer:2
    Badezimmer:1
    Schlafzimmer:1
    Baujahr:1998
    Etage:1 von 6
    Kaufpreis:73.000€
    Objekt-Nummer:20192055

    Weitere Daten

    EBK Balkon/Terasse Keller Garage / Stellplatz
    Garage/Stellplatz:1
    Stellplatztyp:Außenstellplatz
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
    Objektzustand:Gepflegt
    Baujahr:1998
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum:27.08.2010
    Gültig bis:27.08.2020
    Mit Warmwasser:Ja
    Energieverbrauchskennwert:84 kWh/(m²*a)

    Kosten

    Kaufpreis:73.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer
    Objekt vermietet:Ja, derzeit vermietet

    Provisionshinweis

    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Sie richtet
    sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines 1998 erbauten, gepflegten Terrassenhauses und ist nach Süden ausgerichtet.
    Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.
    Der Grundriss ist variabel, d. h. man kann die Wohnung verändern und der entsprechenden Wohnsituation mit geringem Aufwand anpassen.
    Zur Zeit wird die Wohnung (s. Grundriss) wie folgt genutzt:
    Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und Ausgang zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick
    1 Schlafzimmer
    1 innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken WC und Anschluss für die Waschmaschine (weiß geflist)
    einheitliche Bodenbeläge: Laminat und weiße Fliesen

    Sonstiges:
    EBK
    Gegensprechanlage
    1 Gemeinschaftswaschküche
    1 sep. Kellerraum (neben der Gemeinschaftswaschküche im 1. UG)
    1 PKW-Stellplatz
    Sat-TV und Kabelanschluss
    DSL-Anschluss
    Hausmeister-Service
    Gemeinschafts-Fahrradgarage
    gute Hausverwaltung
    Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
    Mietzins: 350,00 € kalt
    Nebenkosten 140,00 €
    Hausgeld, ca. 65,00 €
    Die Bilder sind nicht aktuell, diese wurden vor dem Einzug des Mieters gemacht. Das Nachbargrundstück wurde bebaut.

    Lage

    zu Niederselters:
    Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte
    Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße
    des Taunus.
    Hier stimmt der Mix, viele junge Paare, Familien und
    rüstige Senioren.
    Ursprunsort des Selterswasser, das historische
    Brunnengebäude ist fertiggestellt und beinhaltet u. a.
    Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe.
    Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg,
    Köln
    sehr gute Verkehransbindungen:
    ca. 5 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad
    Camberg-Erbach
    ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
    ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
    ca. 50 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
    ca. 40 Autominuten Wiesbaden
    Infrastruktur:
    Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
    Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
    Schwimmbad
    Schule mit Realschulzweig
    Kindergarten und Kindertagesstätte
    Märkte und Fachgeschäfte
    vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet
    aktives Vereinsleben
    Kulturzentrum „Alte Kirche“
    katholische und evangelische Kirche
    Altenheim und betreutes Wohnen
    Gymnasien im benachbarten Bad Camberg und
    Hünfelden-Dauborn sowie in Limburg und Idstein/Ts.
    waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und
    Wanderwege.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer oder wurden aus den Objektunterlagen entnommen.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten.

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundriss


    Grundriss

    Weitere Impressionen

    Eingangsbereich
    Fahradgarage
    Balkon
    Treppenhaus
    Eingang
    Wohnbereich Bild 1
    Wohnbereich Bild 2
    Wohnbereich Bild 3
    Wohnbereich Bild 4
    Wohnbereich Bild 5
    Kueche
    Schlafzimmer
    Bad