• Öffnungszeiten
    • Montag - Freitag: 08:00 - 18:00 Uhr
    • Samstag: 08:00 - 13:00 Uhr

    verkauf: -----Uriges, kernsaniertes Fachwerkhaus - ein Liebhaberobjekt , ideal für 2 Personen-----

    65520 Bad Camberg/ Oberselters
    Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Hauptbild.

    Objektdaten

    Objektart:Haus
    Haustyp:Reiheneckhaus
    Wohnfläche:100m²
    Nutzfläche:55m²
    Gesamtfläche:155m²
    Grundstücksfläche:164m²
    Zimmer:2
    Badezimmer:2
    Schlafzimmer:1
    Kaufpreis:159.000€
    Objekt-Nummer:20192086

    Weitere Daten

    Keller
    Qualität Ausstattung:Normal
    Bezugsfrei ab:ab sofort
    Objektzustand:Gepflegt
    Heizungsart:Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger:Gas
    Energieausweis:Liegt vor
    Art des Energiepass:Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum:18.04.2014
    Gültig bis:18.04.2024
    Mit Warmwasser:Ja
    Energieverbrauchskennwert:197 kWh/(m²*a)

    Kosten

    Kaufpreis:159.000€
    Provision:5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer

    Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wessinghage Immobilien e.Kfr. wird ein Maklervertrag geschlossen.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
    Sie richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
    Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Beschreibung

    Dieses gemütliche, 1996 liebevoll und baubiologisch kernsanierte Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich in zentraler Lage von Oberselters.
    Ein eingefriedeter, ca. 97 m² großer Garten mit kleiner Gartenhütte ist in unmittelbarer Nähe (ca.1 bis 2 Fußminuten entfernt).

    Ausstattung

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich/ Diele mit hochwertigem ital. Fliesenboden,
    offener Küchen- und Essbereich,
    ein hochwertiges Duschbad mit einer extra breiten Duschwanne, Waschbecken, Handtuchhalter und WC
    Bodenbelag: Vollholzboden (aus der Bank of England).

    Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
    Hier befinden sich eine Wohndiele mit rohem Dielenboden (nicht lackiert), individuell nutzbar und ein großes Zimmer (Schlafzimmer/ Ankleide oder Wohnzimmer).

    Dachgeschoss:
    ausgebautes, gedämmtes Giebelzimmer mit Gaube und Studiocharakter
    ( Wohnzimmer oder Schlafzimmer) mit angrenzendem Wannenbad mit Waschbecken und einem sep. WC mit Waschbecken. Stauraum im Spitzboden.
    Bodenbelag: unter dem Teppich befinden sich ebenfalls der rohe Dielenboden, nicht lackiert.

    Kellergeschoss:
    1 Kellerraum ist von außen und ein weiterer Kellerraum von innen begehbar (Heizungsraum/ Vorräte).

    Sonstiges:
    Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Vollholzdielen
    Sat-TV
    das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, vermutet wird 1900
    Kernsanierung 1996, Dacheindeckung 1998
    Deckenhöhe ca. 2,20m
    direkt unter dem einen, längs durch das Haus verlaufenden Unterzug ca. 1,80m
    sep. Garten in unmittelbarer Nähe
    Energieausweis gültig bis 18.04.2024
    Baujahr Anlagentechnik 1990

    Die Grundrisse dienen der beispielhaften Anschauung!

    Lage

    Zentrale Lage im Ortskern von Oberselters, einem Stadtteil von Bad Camberg
    Entfernungen:
    Verkehrsanbindung: ca. 5 Min. zur A 3,
    Bahnstationen: Bad Camberg und Niederselters (ca. 2 km)
    Ca. 35 Automin. über die B 8 bis Königstein, ca. 20 Autominuten bis Limburg/L.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen von dem Verkäufer oder wurde den Objektunterlagen entnommen.
    Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr
    noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
    Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

    Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
    verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
    Besichtigung festzuhalten.
    Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
    mitzubringen.

    Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
    Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
    Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
    Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
    REFERENZEN und Informationen finden Sie unter www.wessinghage-immobilien.de
    Für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten!

    Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden und Umgebung.

    Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

    Grundrisse


    Grundriss EG


    Grundriss 1.OG


    Grundriss DG

    Weitere Impressionen

    Aussenansicht Bild 1.
    Aussenansicht Bild 2.
    Eingangsbereich Bild 1.
    Eingangsbereich Bild 2.
    Diele EG.
    Essbereich Bild 1.
    Essbereich Bild 2.
    Kuechenbereich.
    Bad EG Bild 1.
    Bad EG Bild 2.
    Bad EG Bild 3.
    Diele OG Bild 1.
    Diele OG Bild 2.
    Zimmer OG Bild 1.
    Zimmer OG Bild 2.
    Zimmer OG Bild 3.
    Zimmer DG Bild 1.
    Zimmer DG Bild 2.
    Zimmer DG Bild 3.
    Zimmer DG Bild 4.
    Zimmer DG Bild 5.
    Zimmer DG Bild 6.
    Zimmer DG Bild 7.
    Bad DG Bild 1.
    Bad DG Bild 2.
    WC DG.